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Ofertas Referenciales Diciembre 2025
 Zonas Noreste, Este y Sureste de Caracas
Oficinas - Apartamentos - Casas
MUESTRA:
Junio-Noviembre 2025		 FUENTES:
Portales Especializados		 INMUEBLES PERIODO
(Semestre):		 2.003
OFERTAS
(Alquiler/Venta):		 Oficinas, Apartamentos, Casas INMUEBLES BASE DE DATOS
(Históricos):		 24.399
ALQUILER Promedio de $/m2 Promedio de Area Cantidad
Oficina 10,91 230,88 316
1-Noreste10,07280,63118
2-Este12,53212,00104
3-Sureste10,17189,3294
Apartamento 11,12 160,34 381
1-Noreste11,81162,05143
2-Este11,14156,90135
3-Sureste10,15162,47103
Casa 8,56 476,09 358
1-Noreste7,91514,28121
2-Este9,28418,96109
3-Sureste8,58488,63128
Total General Alquiler10,19288,611.055
VENTA Promedio de $/m2 Promedio de Area Cantidad
Oficina 1.197,75 218,82 251
1-Noreste1.261,79264,5994
2-Este1.175,10187,0985
3-Sureste1.140,89196,5172
Apartamento 1.147,54 201,49 382
1-Noreste1.270,08248,21123
2-Este1.059,98166,36124
3-Sureste1.116,31191,19135
Casa 918,42 536,01 315
1-Noreste991,98532,00103
2-Este919,33483,61101
3-Sureste849,35587,41111
Total General Venta1.084,70317,23948

Referenciales de Ofertas por Urbanizaciones,
Alquiler y Venta
ALQUILER - Detalle por Zona y Urbanización
Alquiler-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Oficina10,91230,88316
1. Noreste10,07280,63118
Altamira10,96420,7121
Alta Florida10,3681,336
Campo Alegre16,64262,254
Chacaito8,93237,899
Chacao9,62185,7311
Country Club11,23166,297
El Marques5,82188,339
La Castellana11,19377,7114
La Florida7,09494,001
La Urbina6,25120,002
Los Chorros8,46196,605
Los Palos Grandes11,06320,2020
Sebucan8,06254,449
2. Este12,53212,00104
Bello Monte10,6493,5012
Cafetal6,63181,004
Caurimare15,44161,8816
Chuao12,22226,8116
El Cafetal8,69317,569
El Rosal11,84222,0012
La California4,71138,001
Las Mercedes16,02244,0024
San Luis6,54152,504
Santa Marta6,77133,001
Valle Arriba12,83344,805
3. Sureste10,17189,3294
Alto Hatillo11,49248,1712
Cerro Verde12,1271,605
Cumbres de Curumo9,95212,147
La Boyera16,7999,336
La Lagunita13,93131,717
La Tahona10,9969,673
La Trinidad6,56247,789
Los Campitos10,21142,001
Los Naranjos11,12236,002
Los Naranjos del Cafetal6,39218,673
Los Samanes6,30114,673
Prados del Este8,54228,0425
Santa Fe10,15165,339
Santa Ines11,27107,502
Alquiler-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Apartamento11,12160,34381
1. Noreste11,81162,05143
Altamira12,47180,1225
Alta Florida6,09184,805
Campo Alegre14,50159,1828
Chacaito13,3375,001
Chacao11,42107,504
Country Club12,96244,836
El Marques7,21102,569
La Castellana12,82190,2921
La Florida8,21148,205
La Urbina7,0792,205
Los Chorros10,19165,805
Los Palos Grandes12,46167,6118
Sebucan10,71122,5511
2. Este11,14156,90135
Bello Monte7,97147,5616
Cafetal7,55147,577
Caurimare9,11141,8318
Chuao13,33126,4010
El Cafetal8,85157,789
El Rosal15,6482,3614
La California6,8083,502
Las Mercedes14,46187,0027
San Luis6,95102,717
Santa Marta8,05146,005
Santa Paula7,81102,176
Valle Arriba13,39294,2114
3. Sureste10,15162,47103
Alto Hatillo11,39209,899
Cerro Verde8,25138,004
Cumbres de Curumo9,31168,147
La Boyera10,8683,007
La Lagunita12,77217,717
La Tahona9,3196,605
La Trinidad9,38116,009
Los Campitos9,66216,502
Los Naranjos12,59231,336
Los Naranjos del Cafetal7,46158,336
Los Samanes8,38162,205
Prados del Este9,23208,4613
Santa Fe10,23154,888
Santa Ines10,86130,2512
Solar de El Hatillo11,54130,003
Alquiler-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Casa8,56476,09358
1. Noreste7,91514,28121
Altamira8,90658,0020
Alta Florida5,63935,504
Campo Alegre10,92726,003
Chacao6,67422,005
Country Club7,26807,333
El Marques5,12430,7114
La Castellana10,24329,0911
La Floresta6,55650,002
La Florida6,72531,504
La Urbina8,4454,003
Los Chorros7,82572,7617
Los Palos Grandes8,73426,5020
Sebucan7,39474,0715
2. Este9,28418,96109
Bello Monte7,09421,9111
Cafetal14,21578,002
Caurimare9,29498,4520
Chuao11,17540,9416
El Cafetal7,68520,9212
El Rosal11,66235,339
La California6,75266,8817
Las Mercedes11,58439,388
San Luis7,1991,673
Santa Marta11,83183,333
Santa Paula8,5265,002
Valle Arriba10,30645,006
3. Sureste8,58488,63128
Alto Hatillo7,99477,2015
Cerro Verde12,53802,805
Cumbres de Curumo7,32493,899
La Boyera4,59383,176
La Lagunita10,70632,2524
La Tahona5,91408,676
La Trinidad7,39385,5812
Los Campitos8,6730,001
Los Naranjos9,90584,005
Los Naranjos del Cafetal7,25200,003
Los Samanes6,71348,005
Prados del Este8,42527,6523
Santa Fe10,99336,254
Santa Ines8,23449,297
Solar de El Hatillo10,87153,333
VENTA - Detalle por Zona y Urbanización
Venta-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Oficina1.197,75218,82251
1. Noreste1.261,79264,5994
Altamira1.109,74280,3312
Alta Florida992,01324,502
Campo Alegre2.068,82276,754
Chacaito1.234,83227,005
Chacao971,88169,2015
Country Club1.450,37321,003
El Marques931,05146,1010
La Castellana1.732,50264,7516
La Florida615,13755,003
Los Chorros1.644,61651,002
Los Palos Grandes1.275,61259,6715
Sebucan1.232,72279,437
2. Este1.175,10187,0985
Bello Monte934,62106,2512
Cafetal846,71201,003
Caurimare1.146,32172,502
Chuao1.471,54192,5511
El Cafetal1.096,09149,754
El Rosal1.106,54200,0519
La California973,8497,0014
Las Mercedes1.550,39316,3813
San Luis940,59101,002
Santa Marta896,49221,502
Santa Paula1.107,1456,001
Valle Arriba1.834,98495,002
3. Sureste1.140,89196,5172
Alto Hatillo1.158,19232,5812
Cerro Verde500,00250,001
Cumbres de Curumo685,71245,001
La Boyera857,92152,502
La Lagunita1.397,4597,867
La Tahona800,00100,001
La Trinidad991,27116,8312
Los Campitos1.592,26334,003
Los Naranjos1.213,51252,2015
Los Naranjos del Cafetal755,59190,002
Los Samanes608,11148,001
Prados del Este808,65202,258
Santa Fe2.839,5181,001
Santa Ines1.409,88226,506
Venta-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Apartamento1.147,54201,49382
1. Noreste1.270,08248,21123
Altamira1.420,67302,2417
Alta Florida870,38333,754
Campo Alegre2.342,23140,754
Chacaito1.080,94175,336
Chacao1.248,11152,405
Country Club1.916,55225,004
El Marques841,82160,2711
La Castellana1.666,81356,9315
La Florida1.007,83200,333
La Urbina509,03139,405
Los Chorros1.284,59253,9315
Los Palos Grandes1.300,95231,5721
Sebucan954,29284,0813
2. Este1.059,98166,36124
Bello Monte873,70112,7419
Cafetal960,17154,754
Caurimare1.019,50195,5819
Chuao891,93161,205
El Cafetal998,95125,147
El Rosal1.100,22157,5014
La California865,30173,2917
Las Mercedes1.412,51183,6316
San Luis923,7697,005
Santa Marta991,02145,405
Santa Paula832,23180,504
Valle Arriba1.617,54271,899
3. Sureste1.116,31191,19135
Alto Hatillo1.279,94185,0022
Cerro Verde1.010,98257,005
Cumbres de Curumo916,12203,3113
La Boyera798,28135,805
La Lagunita1.326,43257,8116
La Tahona982,96134,176
La Trinidad976,93136,5010
Los Campitos2.100,61278,754
Los Naranjos1.129,91195,717
Los Naranjos del Cafetal927,43207,205
Los Samanes1.069,02200,007
Prados del Este870,38188,449
Santa Fe1.085,10181,2516
Santa Ines739,89127,297
Solar de El Hatillo1.963,80143,333
Venta-Zona / Urb Prom. $/m2 Prom. Area (m2) Cantidad
Casa918,42536,01315
1. Noreste991,98532,00103
Altamira1.098,86670,4418
Alta Florida775,32519,205
Bello Campo1.200,00400,001
Campo Alegre2.416,64497,003
Chacaito815,03502,502
Chacao964,29280,001
Country Club757,68363,002
El Marques739,77468,6411
La Castellana939,44569,9111
La Floresta1.061,33502,004
La Florida714,42680,805
La Urbina472,82285,003
Los Chorros855,83620,4511
Los Palos Grandes1.076,15489,3918
Sebucan1.183,27363,138
2. Este919,33483,61101
Bello Monte706,72497,1010
Cafetal1.116,67300,001
Caurimare1.031,84476,3611
Chuao912,56527,3614
El Cafetal815,20463,3813
El Rosal861,57484,8217
La California639,93293,4613
Las Mercedes1.476,93591,7010
San Luis595,64454,003
Santa Marta835,03303,333
Santa Paula779,42373,673
Valle Arriba1.859,931.186,673
3. Sureste849,35587,41111
Alto Hatillo1.019,52434,0010
Cerro Verde1.172,152.075,004
Cumbres de Curumo813,02638,577
La Boyera603,76414,717
La Lagunita920,14523,336
La Tahona711,85470,297
La Trinidad672,47398,9416
Los Campitos1.559,17566,673
Los Naranjos935,57623,336
Los Naranjos del Cafetal1.321,71656,405
Los Samanes641,67500,002
Prados del Este637,19697,4323
Santa Fe879,55312,502
Santa Ines935,14372,009
Solar de El Hatillo1.293,46576,003
Valle Arriba1.318,68910,001

Oferta según sectores y tipo
Valores Trimestrales y Variación Anual detectada
Inmuebles: 1.533 1.325 1.566 1.293 1.271 Variación
Trimestres: T3 2024 T4 2024 T1 2025 T2 2025 T3 2025 en el año %
ALQUILER
Oficina 11,73 12,11 12,55 11,84 11,03 -0,70 -5,99%
1-Noreste10,5511,4211,8110,529,85-0,70-6,65%
2-Este13,3713,2814,4113,8313,06-0,31-2,30%
3-Sureste11,1111,2210,2010,759,73-1,38-12,43%
Apartamento 12,13 12,79 11,74 12,63 12,03 -0,09 -0,78%
1-Noreste13,4813,8212,6814,9012,69-0,79-5,87%
2-Este12,1813,0811,5711,1111,51-0,67-5,52%
3-Sureste10,3111,0010,9711,6011,731,4113,72%
Casa 8,25 8,40 8,47 8,55 8,73 0,48 5,77%
1-Noreste8,788,138,328,448,14-0,65-7,35%
2-Este7,968,238,808,318,610,648,10%
3-Sureste8,028,838,239,019,451,4317,88%
VENTA
Oficina 1.601,66 1.294,63 1.394,73 1.394,60 1.204,73 -396,93 -24,78%
1-Noreste1.495,601.138,841.219,471.476,281.255,87-239,73-16,03%
2-Este1.851,501.489,111.639,721.500,841.174,90-676,60-36,54%
3-Sureste1.431,201.340,531.245,101.040,961.169,49-261,71-18,29%
Apartamento 1.394,60 1.330,18 1.216,00 1.248,89 1.184,51 -210,09 -15,06%
1-Noreste1.455,581.568,131.217,771.323,671.287,63-167,96-11,54%
2-Este1.400,761.342,561.222,751.253,401.095,05-305,71-21,82%
3-Sureste1.301,741.083,221.206,821.144,371.171,28-130,47-10,02%
Casa 978,55 989,47 903,05 959,62 884,57-93,98-9,60%
1-Noreste1.000,461.027,91981,141.063,111.002,451,990,20%
2-Este923,18903,94850,49880,16847,61-75,57-8,19%
3-Sureste1.026,211.028,07874,92899,68791,48-234,73-22,87%

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